We leave a part of our soul in our cats
English  Russian  Ukrainian  
Наши котята

Гостевая

Написать в гостевую


Willieerelo 
07/05/2018, 07:56
Высотное оборудование должно удовлетворять ряду техниче¬ских требований, которые можно классифицировать следующим образом.
1. Функциональные требования, содержащие необходимые но-минальные значения физиолого-гигиенических норм параметров воздуха в ГК с указанием допустимых отклонений (физиолого-гигиенические нормативы были перечислены выше).
2.Физико-технические требования. Эта группа требований учитывает реальные условия применения агрегатов высотного оборудования на самолете. В частности, подчеркивается, что все элементы оборудования должны быть работоспособны:
а) в диапазоне температур от —60 до +80°С, а некоторые из них — и при температурах более +80° С;
б) при относительной влажности воздуха 95—100% также купить строительные леса в минске стоимость
в) при вибрациях с частотой от 5 до 300 Гц, и более с ампли¬тудой, при которой длительные перегрузки могут достигать 4g, а кратковременные— 10g.
Если отдельные агрегаты размещены на самолете вне герме¬тической части фюзеляжа, то они должны быть работоспособны при атмосферном давлении, равном давлению на наибольшей крейсерской высоте полета, вплоть до рабочего потолка.
Весь комплекс высотного оборудования должен быть тропикоустойчивым, сохранять свои параметры в пределах установлен¬ных допусков после воздействия ударных перегрузок.
3. Эксплуатационные требования. Указанная группа требова¬ний определяет надежность работы, размещение и удобство об¬служивания оборудования как на земле, так и в полете. К ним в первую очередь относятся:
а) рациональное размещение всего оборудования на самоле¬те, обеспечивающее легкий доступ и сравнительную простоту об¬служивания, демонтаж и установку, удобство пользования в по¬лете;
б) обеспечение плавучести самолета при вынужденной посад¬ке на воду путем автоматического закрывания всех выпускных и предохранительных клапанов системы регулирования давления;
в) автоматизация всех процессов регулирования заданных физиолого-гигиенических параметров с одновременным обеспечением дублированного ручного (дистанционного) управления;
г) надежность и долговечность всех систем и отдельных агрегатов, возможность их резервирования и дублирования и купить строительные леса в минске;
д) гарантийный и общетехнический ресурсы элементов систем, а также межремонтный срок службы, который должен быть равен межремонтному сроку службы планера самолета;
е) возможность того или иного вида непрерывного контроля за работоспособностью отдельных агрегатов и систем в целом;
ж) необходимость установки контрольно-измерительной аппаратуры и приборов для контроля и управления высотным оборудованием;
з ) взаимозаменяемость отдельных агрегатов;
и) периодичность технического обслуживания элементов высотного оборудования, которая должна соответствовать перио¬дичности регламентных работ, действующей в гражданской авиации.

exilliumsic 
05/05/2018, 07:58
Одна из основных причин массовых вложений в недвижимость Дубая — это возможность получать стабильный рентный доход. Спрос на жилые объекты, офисы и торговые площади сохраняется постоянно.
получить паспорт гражданина болгарии
http://https://i.ytimg.com/vi/5e9ymk_uBC8/mqdefault.jpg
Инвестирование в недвижимость. 5 факторов инвестиционной привлекательности недвижимости в Дубае. О том, что покупка недвижимости в ОАЭ является выгодной инвестицией, говорится очень много. Но конечному покупателю нужны гарантии, факты и подтверждения, что вложения себя оправдают. Для потенциальных инвесторов консалтинговая компания Knight Frank собрала и обработала данные по рынку недвижимости Дубая. В результате эмират получил престижный статус: «безопасная экономическая гавань». Это первый фактор инвестиционной привлекательности. Опросы показали, что почти половина респондентов предпочитает вкладывать деньги в экономически стабильные зоны. Дубай в последние два года доказал, что его рынок недвижимости не просто стабилен, а еще и активно развивается, привлекая инвесторов из 140 стран. В 2013—2014 годах произошел настоящий всплеск активности среди зарубежных граждан, вкладывающих деньги в жилые и коммерческие объекты эмирата. Второй фактор, который позволяет владельцам жилья чувствовать себя спокойно — государственные гарантии. Все сделки оформляются исключительно через брокеров, которые получили лицензию. Все договоры купли-продажи стандартизованы. Денежные переводы осуществляются без риска. Правительство наделяет иностранных владельцев фригольдной недвижимости теми же правами, что и граждан. Даже приобретая жилье офф-план от застройщика, будущий владелец защищен законом. Третий фактор, делающий покупку недвижимости в ОАЭ удачной — это непрекращающееся развитие страны, и Дубая в первую очередь. Количество желающих вести в стране бизнес, найти постоянную работу, учиться и жить на постоянной основе регулярно увеличивается. Все это обеспечивает стабильный спрос на жилье и коммерческие площади. Это значит, что недвижимость не будет простаивать, а начнет приносить рентный доход. Постоянный рост цен — это четвертый фактор инвестиционной привлекательности. Уже через несколько месяцев и даже недель стоимость жилья становится на несколько процентов выше, чем в момент покупке. Это позволяет заработать на перепродаже. Если подключить к процессу консультанта, можно точно определить сроки реализации проекта, оптимальную точку входа и лучший момент для выхода. Еще до совершения сделки существует возможность достаточно точного прогнозирования чистой прибыли от покупки недвижимости в ОАЭ и ее последующей продажи. Пятый фактор — это доступные в мировом формате цены. Жилье и офисы в Дубае, при его очень высоком качестве, существенно дешевле, чем в европейских, азиатских и американских мегаполисах. По цене студенческого жилья в Европе или комнатушки на окраине большого города в США здесь предлагается комфортабельная современная квартира со всеми необходимыми коммуникациями, ремонтом и даже техникой. Сам город благополучен, предлагает жильцам максимум удобств и перспектив. Даже наиболее удаленное от залива жилье вполне можно считать курортным. Все вышеизложенное приводит к выводу, что покупка недвижимости в ОАЭ действительно выгодна перспективна и безопасна, особенно если осуществляется с помощью House Dubai Real Estate. Инвестиции в коммерческую недвижимость ОАЭ и ее плюсы. Коммерческая недвижимость ОАЭ — прекрасный объект для инвестиций. Законы рынка недвижимости таковы, что при наличии свободных 200—500 тысяч долларов, лучшим вариантом для вложений будет офисная недвижимость. Это связано с тем, что здесь чаще заключаются длительные договоры аренды, соответственно, минимален риск изменения ставок даже при возникновении некоторой неопределенности на рынке. В мире наиболее выгодными признаны инвестиции в офисные здания классов А-В, а также в торговые центры. При этом стоит выбирать страну с активно развивающейся и достаточно стабильной экономикой. Объединенные Арабские Эмираты являются в данном контексте одним из наиболее достойных решений. После выхода рынка недвижимости из кризиса в стране начал более активно строиться бизнес. Появилось больше компаний, которые нуждаются в собственных офисах и торговых площадях. Большая часть резидентов предпочитает не покупать, а арендовать коммерческую недвижимость в ОАЭ. Поэтому владелец торговых площадок и офисов всегда будет иметь стабильный рентный доход. Эмираты, особенно Дубай, довольно высоко находятся в рейтинге инвестиционной привлекательности, уступая лишь некоторым европейским странам. Коммерческая недвижимость в ОАЭ имеет высокую ликвидность. Поэтому инвестор может получить свои законные 7-9%, а за некоторые объекты и 10-14% годовых. Широкий спектр объектов коммерческой недвижимости. В 2013—2014 годах сложилась отличная ситуация для инвесторов в секторе коммерческой недвижимости, так как на продажу выставлено множество новых объектов. Девелоперы закончили десятки проектов, которые были заморожены во время кризиса. Хотя в определенный момент предложение превысило спрос, это также повлекло и снижение цен. Соответственно, момент для инвестиций сложился наиболее подходящий. Так как экономика ОАЭ стабильно и активно развивается, в страну приходит все больше компаний, все они в ближайшем будущем будут нуждаться в коммерческой недвижимости разных форматов. И что самое приятное, все это в Эмиратах есть и даже доступно для инвестиций. Остается только правильно выбрать район и конкретные объекты, чтобы площади не простаивали. Наиболее востребованная коммерческая недвижимость в ОАЭ — это офисы и торговые площадки размером от 100 до 500 квадратов. Именно в такие помещения лучше вкладывать деньги. Специалисты по недвижимости рекомендуют делать инвестиции в «горячие» рынки. То есть в те объекты, которые имеют недооцененную стоимость и потенциал роста. Особенно это касается инвесторов, собирающихся вложить несколько миллионов. Крупные суммы лучше всего вкладывать с помощью профессиональных консультантов. Здесь важно то, что они не просто помогут подобрать объект, обладающий инвестиционной привлекательностью в данный момент, но и проанализируют возможные риски. Еще лучше, когда озвучиваются конкретные цифры по входу в проект и по выходу из него, а также сроки участия. А если вы ещё думаете, на жилой или коммерческой недвижимости остановиться — звоните нам. Специалисты House Dubai Real Estate помогут выбрать наиболее перспективный вариант за указанную сумму денег. Квартира за 200 тысяч долларов: что можно себе позволить в Дубае, Москве, Женеве, Лондоне, Нью-Йорке, Гонконге. Покупка квартиры в Дубае — удачное приобретение как для личного пользования, так и в целях получения рентного дохода. Нередко рынок недвижимости ОАЭ сравнивают с рынками недвижимости Европы, США и Азии. Но что конкретно получает инвестор, который рассчитывает на вложение 200 тысяч долларов? Перспективы инвестиций удобно рассматривать на конкретных примерах. Дубай. За указанную сумму можно себе позволить небольшие квартиры в Дубай Марина или Джумейра Лейк Тауэрс. Это будет студия размером 40-50 квадратный метров в современном доме, сданном в эксплуатацию несколько лет назад. Так как в Дубае жилье обычно продается со всей необходимой техникой и полностью завершенным ремонтом, можно будет переезжать сразу после оформления документов. За те же 200 тысяч долларов в Дискавери Гарденз можно купить квартиру с одной спальней площадью 80—90 квадратов. Если приобретение делается ради рентного дохода, можно рассчитывать на 13—20 тысяч в год. Москва. Так как российская столица - более дорогой город, чем Дубай, за указанную цену можно получить одно- или двухкомнатную хрущевку площадью до 50 кв. м. в Старой Москве, аналогичную квартиру на 100 квадратов в Новой Москве или относительно новое жилье на 2-3 комнаты в пригороде. Состояние ремонта и коммуникаций в таких квартирах существенно хуже, чем в дубайских. Женева. Недвижимость в Швейцарии — одна из самых дорогих в Европе. Так как Женева является туристическим центром, здесь 1 кв. м. обходится в среднем 5—7 тысяч долларов. То есть за установленную сумму можно себе позволить разве что 25 квадратных метров. Если повезет, можно найти за 200 тысяч 1-комнатную квартиру на периферии. Лондон. Жилье в Лондоне еще дороже, чем в Женеве. Поэтому здесь на 200 тысяч можно позволить себе только так называемое студенческое жилье в пригороде, например, в Лутоне. Хотя в собственность поступит не более 15—20 квадратов, в год они будут приносить до 10% прибыли, так как спрос на подобные комнаты имеется. Нью-Йорк. Стоимость недвижимости в этом городе сильно зависит от района и от самого здания. В благополучных районах стоимость квадратного метра составляет 3—5 тысяч долларов. Зато в Бронксе за 200 тысяч можно купить целый дом с 2—3 спальнями. Но такое жилье считается дешевым. Стоимость квартир в благополучных районах начинается от 400 тысяч. Гонконг. Этот город является одним из самых динамичных и густонаселенных на планете, поэтому и квартиры в нем очень дорогие. За 200 тысяч долларов предложат только небольшую квартиру-студию далеко от центра. Но даже такое жилье охотно снимают, потому что в Гонконг едет учится и работать множество людей с самым разным уровнем достатка. В итоге получается, что покупка квартиры в Дубае за 200 тысяч долларов позволяет получить максимально просторное, комфортабельное и хорошо оснащенное жилье в благополучном и ухоженном районе. В то время как в большинстве других мегаполисов мира за эти деньги можно рассчитывать на студию на окраине. Типы инвестиций в недвижимость ОАЭ, приносящие наиболее стабильный доход. Любой объект недвижимости в ОАЭ и Дубае — это инвестиция, от которой можно ожидать стабильный рентный доход. Около 88—90% жителей Дубая арендуют квартиры, апарт-отели или виллы. Соответственно, владельцы всех этих объектов получают законную прибыль. Наиболее востребованы недорогие квартиры в Дубае, так как это самый доступный для гостей города вариант. Зато жилье премиального класса может обеспечить до 20% годовых. Наиболее рентабельная жилая недвижимость. Исследования агентств недвижимости Дубая показали, что в 2014 году повсеместно вырос спрос на недорогое жилье. Бюджетные районы Дискавери Гарденз и Джумейра Лейк Тауэрс не менее популярны, чем элитные Даунтаун, Дубай Марина и Пальма Джумейра. Недорогие квартиры Дубая и так называемое массовое жилье обеспечивают стабильный рентный доход. Это связано с тем, что в эмирате с каждым месяцем увеличивается количество экспатриантов, в том числе людей, которые приезжают в поисках работы или занять определенную должность. Такая категория гостей эмирата заинтересована именно в недорогом жилье. В разных районах стоимость студий и квартир с одной спальней отличается, но менее, чем до 11 тысяч долларов в год прибыль не опускается. Так как чаще всего договор аренды оформляется на один год, жилье работает постоянно. Чистый доход составляет 5—10% от общей стоимости. Апарт-отели — еще один формат недвижимости, привлекающий к себе максимум внимания. Это жилье приносит до 7% годовых, но рассчитано оно в первую очередь на отдыхающих. Апарт-отели сдаются на любой срок, в том числе короткий, и есть риск, что недвижимость будет простаивать. Но рынок Дубая находится в очень активном состоянии. Заполняемость апарт-отелей в течение года не опускается ниже 80%, летом этот показатель составляет практически 100%. Особенно востребованы апарт-отели в прибрежной зоне. Здесь недельный доход может достигать 0,4%. Особняком стоят обслуживаемые апартаменты премиум класса, рассчитанные на состоятельных гостей. Исследования Cluttons показали, что владельцы такой недвижимости в отелях с мировыми именами могут получать до 20% годовых. Перспективные объекты коммерческой недвижимости. Недорогие квартиры в Дубае и номера в отелях — это лишь одна сторона медали, относящаяся к жилой недвижимости. Но есть еще и недвижимость коммерческая, которая способна приносить годовой доход в пределах 6—9%. Практически все офисные здания хотя бы частично сдаются в аренду. В среднем до 40% площадей занимают разные арендодатели. Knight Frank провел исследование, согласно которому наиболее востребованы офисы площадью 100—500 квадратов, их предпочитает 41% компаний. Небольшие офисы до 100 квадратов необходимы трети респондентов, а большие помещения свыше 500 квадратов — четверти опрошенных. Это связано с тем, что на одного работника должно приходиться 7—8 квадратов. Тем не менее, коммерческая недвижимость чаще, чем жилая остается невостребованной. В 2013—14 годах было сдано много новых объектов, что превысило спрос на них. Условия ипотечного кредитования в ОАЭ. Так как недвижимость в ОАЭ достаточно дорогая, большой процент покупателей предпочитает кредитование на выгодных условиях. Что самое приятное, ипотека в ОАЭ доступна не только гражданам страны, но и нерезидентам. В кредит можно взять жилье, стоимость которого составляет 130 000—2 700 000 долларов. Как и в любом другом государстве, в ОАЭ необходимо получить разрешение на оформление кредита. Его в разных организациях могут выдавать до 3 месяцев. Ипотека в Дубае, как в самом оживленном эмирате, пользуется наибольшим спросом. Кредитуют здесь государственные банки, их филиалы и многочисленные зарубежные кредитные учреждения. С какой бы кредитной организацией ни решено было сотрудничать, ипотека в ОАЭ выдается только на те объекты недвижимости, которые имеют статус «фригольд». Оформить кредит может любой человек в возрасте от 21 до 75 лет (65 лет для экспатриантов) со стабильным официальным доходом, способный внести установленный кредитной организацией первоначальный взнос. Сумма взноса в зависимости от объекта и сторонних факторов варьируется от 10 до 50%. Если речь идет о новых виллах, размер кредита не может превышать 90% от стоимости, для квартир — не более 80%. Вторичное жилье кредитуется на еще менее выгодных условиях. Банки готовы предоставить до 80% цены вторичной виллы и до 75% вторичной квартиры. Выгодная с экономической точки зрения ипотека в Дубае подразумевает процентные ставки в размере 6,5—9,5% годовых. Не стоит забывать о страховании приобретаемой в кредит недвижимости. Размер оформления страховки составляет не менее 0,5% от стоимости объекта. Выбирая недвижимость и кредитную организацию, необходимо сразу согласовывать, выдаст ли конкретное учреждение ипотеку под выбранное жилье. Часто у разных организаций свои списки объектов, на которые оформляются кредиты. Продолжительность кредитования чаще всего лежит в пределах 5—25 лет. Решение о точном сроке принимается индивидуально. Резидентам проще добиться вынесения положительного решения. Жители ОАЭ чаще всего получают кредит на 80% от стоимости жилья. Нерезиденты должны предоставить больше документов и могут рассчитывать на 60%. Но бывают и исключения. Рассрочка и аренда с возможностью выкупа. Если ипотека в ОАЭ на длительный срок по каким-либо причинам неприемлема, есть еще вариант приобретения жилья в рассрочку. Такой способ чаще всего выбирают при покупке апартаментов в недостроенном здании. Первоначальный взнос будет составлять 10-15% от общей стоимости. Далее в течение двух лет необходимо будет внести всю оставшуюся сумму. Количество платежей и их размеры устанавливаются на этапе заключения сделки. Еще одним удобным вариантом является аренда с возможностью выкупа. В таком случае платежи, которые вносит арендатор, включают в себя часть оплаты стоимости жилья. Компании-владельцы недвижимости предлагают в течение одного-трех лет проживания отказаться от выкупа. Хотя в ОАЭ и в Дубае в частности действуют ограничения на размер ипотеки, здесь проще ее оформить, чем во многих других странах.
http://exillium.ru/bolgar.html
Инвестирование в недвижимость Дубаи, http
паспорт гражданина болгарии

Willardfreli 
04/05/2018, 14:27
internet shoes

FrenkieSusty 
04/05/2018, 08:14
оффшоры мира

coX 
04/05/2018, 00:18
Отдыхаем с Mybookit.ru не первый год советую всем.
Отели России


1811
записи в гостевой
« 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 »